- 1. Η οικονομία της ακίνητης περιουσίας είναι η μελέτη των παραγόντων που επηρεάζουν τις τιμές, την προσφορά και τη ζήτηση των ακινήτων. Περιλαμβάνει την ανάλυση του τρόπου με τον οποίο οι αλλαγές στις οικονομικές συνθήκες, οι κυβερνητικές πολιτικές και οι τάσεις της αγοράς επηρεάζουν την αγορά ακινήτων. Αυτό το πεδίο διερευνά διάφορες έννοιες όπως οι αξίες των ακινήτων, η χρήση γης, η αστική ανάπτυξη και η χρηματοδότηση ακινήτων. Η κατανόηση των οικονομικών της ακίνητης περιουσίας είναι ζωτικής σημασίας για τους επενδυτές, τους προγραμματιστές, τους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής και οποιονδήποτε ενδιαφέρεται να αγοράσει ή να πουλήσει ακίνητα για να λάβουν τεκμηριωμένες αποφάσεις και να μεγιστοποιήσουν τις αποδόσεις τους στην αγορά ακινήτων. Τι σημαίνει η συντομογραφία ROI στα οικονομικά της ακίνητης περιουσίας;
A) Απόδοση των επενδύσεων
B) Επένδυση Ευκαιριών Ακίνητης Περιουσίας
C) Δείκτης πληρότητας ενοικιαστών
D) Βαθμός ενδιαφέροντος
- 2. Ποιος όρος αναφέρεται στην αύξηση της αξίας ενός ακινήτου με την πάροδο του χρόνου;
A) Μετοχικό κεφάλαιο
B) Υποτίμηση
C) Εκτίμηση
D) Χρεολυσία
- 3. Τι είδους ακίνητο αγοράζεται με σκοπό την επίτευξη κέρδους μέσω μεταπώλησης;
A) Κενή γη
B) Κινητό σπίτι
C) Επενδύσεις σε ακίνητα
D) Κύρια κατοικία
- 4. Ποιος είναι ο όρος για την αναλογία των καθαρών λειτουργικών εσόδων ενός ακινήτου προς την αξία του;
A) Ποσοστό κεφαλαιοποίησης
B) Πολλαπλασιαστής μικτού ενοικίου
C) Αναλογία κάλυψης χρέους
D) Επιστροφή μετρητών σε μετρητά
- 5. Ποια είναι η διαδικασία εκτίμησης της αξίας ενός ακινήτου πριν την κατασκευή του;
A) Εκτίμηση
B) Μεταφορά
C) Χωρομέτρηση
D) Κατάσχεση
- 6. Τι είναι γνωστή ως μελέτη και πρόβλεψη των τάσεων της αγοράς στα ακίνητα;
A) Διαχείριση χαρτοφυλακίου
B) Εκτίμηση ακινήτου
C) Χρηματοοικονομική μοντελοποίηση
D) Ανάλυση αγοράς
- 7. Τι είδους δάνειο απαιτεί από τον δανειολήπτη να πληρώσει μόνο τους τόκους για μια ορισμένη περίοδο πριν από την έναρξη των πληρωμών του κεφαλαίου;
A) Δάνειο μόνο με τόκους
B) Δάνειο μπαλόνι
C) Δάνειο σταθερού επιτοκίου
D) Δάνειο με ρυθμιζόμενο επιτόκιο
- 8. Ποιο ποσοστό της αξίας του ακινήτου θεωρείται τυπικό για προκαταβολή σε ακίνητα;
A) 30%
B) 5%
C) 20%
D) 10%
- 9. Ποιος όρος αναφέρεται στην πρακτική της αγοράς ακινήτων εν όψει μελλοντικών αυξήσεων τιμών;
A) Κεφαλαιακό κέρδος
B) Συσσώρευση μετοχικού κεφαλαίου
C) Μόχλευση
D) Κερδοσκοπία
|