Economía inmobiliaria

1. ¿Qué factores pueden influir en el valor de una propiedad?

A) Únicamente el estado del inmueble.
B) Solo la ubicación.
C) Solo el tamaño.
D) Ubicación, tamaño, estado y demanda del mercado.

2. ¿Qué es la plusvalía de un inmueble?

A) Los impuestos asociados a un inmueble.
B) La depreciación de un inmueble.
C) El incremento de valor de un bien inmueble con el tiempo.
D) El valor inicial de un inmueble.

3. ¿Qué es una hipoteca?

A) Un documento sobre la historia de una propiedad.
B) El costo de mantenimiento de una propiedad.
C) Un préstamo a largo plazo utilizado para la adquisición de una propiedad.
D) El seguro de un inmueble.

4. ¿Qué se entiende por burbuja inmobiliaria?

A) Un mercado estable sin variaciones en los precios.
B) Un aumento gradual y sostenible en los precios de las propiedades.
C) Una disminución constante en los precios de las propiedades.
D) Un aumento excesivo y no sostenible en los precios de las propiedades, seguido de una caída brusca.

5. ¿Qué es la demanda de vivienda?

A) La cantidad de propiedades que los vendedores están dispuestos a ofrecer en venta.
B) La cantidad de propiedades que los compradores están dispuestos a adquirir a un determinado precio.
C) La cantidad de impuestos asociados a una propiedad.
D) La cantidad de propiedades disponibles en el mercado.

6. ¿Qué factores pueden hacer que el mercado inmobiliario sea cíclico?

A) Solo los cambios en las tasas de interés.
B) Únicamente la oferta y la demanda.
C) Factores económicos, de oferta y demanda, y cambios en las tasas de interés.
D) Solo los factores económicos.

7. ¿Qué es el impuesto sobre bienes inmuebles?

A) Un impuesto que se aplica al alquiler de propiedades.
B) Un impuesto sobre la venta de propiedades.
C) Un impuesto sobre la construcción de propiedades.
D) Un impuesto que se aplica al valor de las propiedades que una persona posee.

8. ¿Por qué se considera la inversión en bienes raíces como una forma de diversificación de cartera?

A) Porque invertir en bienes raíces siempre es menos arriesgado que invertir en acciones.
B) Porque invertir en bienes raíces garantiza altos beneficios a corto plazo.
C) Porque invertir en bienes raíces requiere un capital considerable.
D) Porque los bienes raíces tienen un comportamiento diferente a otros tipos de activos financieros, lo que puede reducir el riesgo global de la cartera.

9. ¿Qué es un contrato de arras en una compraventa de inmuebles?

A) El documento de registro de la propiedad.
B) Una cláusula para cancelar la compra de un inmueble sin penalización.
C) Un contrato que garantiza la hipoteca para la compra de un inmueble.
D) Un acuerdo mediante el cual el comprador entrega una cantidad de dinero como señal de compromiso de compra.

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