Vivienda

1. La vivienda es un aspecto esencial de la vida humana, ya que proporciona cobijo, seguridad y comodidad. Abarca una amplia gama de opciones que incluyen apartamentos, casas y otras viviendas. El acceso a una vivienda adecuada es un derecho humano fundamental que contribuye al bienestar físico y mental. La vivienda también desempeña un papel crucial en las comunidades, ya que influye en las interacciones sociales, las oportunidades económicas y la calidad de vida en general. Garantizar una vivienda asequible y sostenible para todos sigue siendo un reto clave en muchas partes del mundo, que requiere soluciones y políticas innovadoras para abordar cuestiones como la falta de vivienda, el hacinamiento y las condiciones de vida inadecuadas.

¿Qué es un contrato de alquiler?

A) Documento legal para comprar una propiedad.
B) Documento que recoge los tipos del impuesto sobre bienes inmuebles.
C) Un formulario para notificar problemas de mantenimiento.
D) Contrato entre el propietario y el inquilino en el que se especifican las condiciones de alquiler de una vivienda.

2. ¿Qué significa HOA en el sector inmobiliario?

A) Agencia de Supervisión de la Cámara de Representantes
B) Acuerdo de propiedad de la vivienda
C) Ajuste por ocupación de vivienda
D) Asociación de propietarios

3. ¿Qué es una hipoteca?

A) Un contrato de alquiler.
B) Préstamo destinado específicamente a la compra de bienes inmuebles.
C) Una póliza de seguro de bienes.
D) Una inversión en acciones.

4. ¿Qué es un dúplex?

A) Edificio con unidades de vivienda independientes para dos hogares.
B) Una vivienda unifamiliar.
C) Un agente inmobiliario.
D) Un tipo de seguro de hogar.

5. ¿Para qué sirve la tasación de una vivienda?

A) Determinar el valor de mercado de una propiedad.
B) Inspeccionar si hay daños estructurales.
C) Fijar el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles.
D) Aprobar una solicitud de hipoteca.

6. ¿Qué es una hipoteca a tipo fijo?

A) Una hipoteca sólo disponible para viviendas de lujo.
B) Una hipoteca con un tipo de interés estable durante todo el plazo del préstamo.
C) Una hipoteca que requiere un pago global al final.
D) Una hipoteca con tipos de interés ajustables.

7. ¿Qué es una escritura en el sector inmobiliario?

A) Documento legal que acredita la propiedad de un inmueble.
B) Un contrato de alquiler.
C) Un informe de inspección de la vivienda.
D) Una solicitud de hipoteca.

8. ¿Para qué sirve el estudio de titularidad en la compra de una vivienda?

A) Para fijar el precio de alquiler del inmueble.
B) Verificar la titularidad legal de la propiedad.
C) Evaluar la valoración fiscal de la propiedad.
D) Estimar el coste de las reparaciones.

9. ¿Qué es una ejecución hipotecaria en el sector inmobiliario?

A) Una inspección de la propiedad para compradores.
B) Un tipo de contrato de alquiler.
C) Cuando un prestatario deja de pagar la hipoteca y el prestamista toma posesión de la propiedad.
D) Una tasación del valor de la propiedad.

10. ¿Qué es una cuenta bloqueada en el proceso de compra de una vivienda?

A) Un tipo de impuesto sobre la propiedad.
B) Un tipo de póliza de seguro.
C) Comprobación del crédito de los compradores.
D) Cuenta en la que se depositan fondos para gastos relacionados con la propiedad.

11. ¿Qué significa PMI en el contexto de las hipotecas?

A) Instituto de Gestión Inmobiliaria
B) Seguro hipotecario privado
C) Iniciativa de marketing inmobiliario
D) Inspección del mantenimiento de la propiedad

12. ¿Qué es un agente inmobiliario?

A) Un asesor fiscal de la propiedad.
B) Un administrador de fincas.
C) Profesional con licencia que ayuda en la compra o venta de bienes inmuebles.
D) Un casero.

13. ¿Qué son los gastos de cierre en una operación inmobiliaria?

A) Pagos mensuales de alquiler.
B) Honorarios y gastos pagados al finalizar una operación inmobiliaria.
C) Pagos del impuesto sobre bienes inmuebles.
D) Tasas de evaluación de la propiedad.

14. ¿Cómo se denomina el proceso por el que un comprador asume la hipoteca existente del vendedor?

A) Inspección
B) Suposición
C) Refinanciación
D) Ejecución hipotecaria

15. ¿En qué tipo de vivienda los residentes son propietarios del terreno y de la estructura que hay sobre él?

A) Condominio
B) Vivienda unifamiliar
C) Cooperativa
D) Edificio de apartamentos

16. ¿Qué término se refiere a un proceso legal mediante el cual un prestamista recupera el saldo de un préstamo de un prestatario que ha dejado de hacer pagos?

A) Búsqueda de títulos
B) Ejecución hipotecaria
C) Fideicomiso
D) Valoración

17. ¿Qué es lo que no suele cubrir la póliza de seguro del propietario de una vivienda de alquiler?

A) Objetos personales del inquilino
B) Daños estructurales en el edificio
C) Pérdida de ingresos por alquiler
D) Cobertura de responsabilidad civil

18. ¿Qué significa MLS en los listados inmobiliarios?

A) Fuente del listado principal
B) Norma de inclusión en el mercado
C) Sistema de préstamos hipotecarios
D) Servicio de Listado Múltiple

19. ¿Qué consecuencias puede tener la ruptura prematura de un contrato de alquiler?

A) Ampliación del plazo de arrendamiento
B) Sanción económica
C) Transferencia legal de la propiedad
D) Renovación automática del contrato

20. ¿Qué tipo de vivienda prevé la transferencia gradual de la propiedad de un propietario a un inquilino?

A) Alquiler a corto plazo
B) Alquiler con opción a compra
C) Arrendamiento conjunto
D) Propiedad compartida

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