- 1. Gayrimenkul ekonomisi, gayrimenkullerin fiyatlarını, arzını ve talebini etkileyen faktörlerin incelenmesidir. Ekonomik koşullardaki, hükümet politikalarındaki ve piyasa eğilimlerindeki değişikliklerin emlak piyasasını nasıl etkilediğini analiz etmeyi içerir. Bu alan, mülk değerleri, arazi kullanımı, kentsel gelişim ve gayrimenkul finansmanı gibi çeşitli kavramları araştırır. Gayrimenkul ekonomisini anlamak, yatırımcılar, geliştiriciler, politika yapıcılar ve mülk satın almak veya satmakla ilgilenen herkes için bilinçli kararlar vermek ve gayrimenkul piyasasında getirilerini en üst düzeye çıkarmak için çok önemlidir.
Gayrimenkul ekonomisinde ROI kısaltması ne anlama gelir?
A) Kiracılar Doluluk Endeksi
B) Gayrimenkul Fırsat Yatırımı
C) Faiz Oranı
D) Yatırım Getirisi
- 2. Hangi terim bir mülkün zaman içindeki değer artışını ifade eder?
A) Eşitlik
B) Takdir
C) Amortisman
D) Amortisman
- 3. Yeniden satış yoluyla kar elde etmek amacıyla ne tür bir mülk satın alınır?
A) Yatırım amaçlı gayrimenkul
B) Boş arazi
C) Birincil ikametgah
D) Mobil ev
- 4. Bir mülkün net işletme gelirinin değerine oranı için kullanılan terim nedir?
A) Kapitalizasyon oranı
B) Nakit üstü nakit getirisi
C) Borç karşılama oranı
D) Brüt kira çarpanı
- 5. Bir mülkün inşaatından önce değerini tahmin etme süreci nedir?
A) Haciz
B) Nakil İşlemleri
C) Ölçme
D) Değerleme
- 6. Gayrimenkulde piyasa eğilimlerinin incelenmesi ve tahmin edilmesi ne olarak bilinir?
A) Mülk değerlemesi
B) Portföy yönetimi
C) Pazar analizi
D) Finansal modelleme
- 7. Ne tür bir kredi, borçlunun anapara ödemeleri başlamadan önce belirli bir süre boyunca sadece faiz ödemesini gerektirir?
A) Ayarlanabilir oranlı kredi
B) Sadece faizli kredi
C) Sabit faizli kredi
D) Balon kredi
- 8. Gayrimenkulde peşinat için mülk değerinin yüzde kaçı standart olarak kabul edilir?
A) 10%
B) 20%
C) 30%
D) 5%
- 9. Gelecekteki fiyat artışları beklentisiyle mülk satın alma uygulamasını ifade eden terim hangisidir?
A) Spekülasyon
B) Özkaynak birikimi
C) Kaldıraç
D) Sermaye kazancı
|