- 1. Gayrimenkul ekonomisi, gayrimenkullerin fiyatlarını, arzını ve talebini etkileyen faktörlerin incelenmesidir. Ekonomik koşullardaki, hükümet politikalarındaki ve piyasa eğilimlerindeki değişikliklerin emlak piyasasını nasıl etkilediğini analiz etmeyi içerir. Bu alan, mülk değerleri, arazi kullanımı, kentsel gelişim ve gayrimenkul finansmanı gibi çeşitli kavramları araştırır. Gayrimenkul ekonomisini anlamak, yatırımcılar, geliştiriciler, politika yapıcılar ve mülk satın almak veya satmakla ilgilenen herkes için bilinçli kararlar vermek ve gayrimenkul piyasasında getirilerini en üst düzeye çıkarmak için çok önemlidir.
Gayrimenkul ekonomisinde ROI kısaltması ne anlama gelir?
A) Faiz Oranı
B) Kiracılar Doluluk Endeksi
C) Gayrimenkul Fırsat Yatırımı
D) Yatırım Getirisi
- 2. Hangi terim bir mülkün zaman içindeki değer artışını ifade eder?
A) Takdir
B) Amortisman
C) Eşitlik
D) Amortisman
- 3. Yeniden satış yoluyla kar elde etmek amacıyla ne tür bir mülk satın alınır?
A) Yatırım amaçlı gayrimenkul
B) Mobil ev
C) Boş arazi
D) Birincil ikametgah
- 4. Bir mülkün net işletme gelirinin değerine oranı için kullanılan terim nedir?
A) Brüt kira çarpanı
B) Kapitalizasyon oranı
C) Borç karşılama oranı
D) Nakit üstü nakit getirisi
- 5. Bir mülkün inşaatından önce değerini tahmin etme süreci nedir?
A) Nakil İşlemleri
B) Ölçme
C) Haciz
D) Değerleme
- 6. Gayrimenkulde piyasa eğilimlerinin incelenmesi ve tahmin edilmesi ne olarak bilinir?
A) Pazar analizi
B) Mülk değerlemesi
C) Finansal modelleme
D) Portföy yönetimi
- 7. Ne tür bir kredi, borçlunun anapara ödemeleri başlamadan önce belirli bir süre boyunca sadece faiz ödemesini gerektirir?
A) Balon kredi
B) Sabit faizli kredi
C) Sadece faizli kredi
D) Ayarlanabilir oranlı kredi
- 8. Gayrimenkulde peşinat için mülk değerinin yüzde kaçı standart olarak kabul edilir?
A) 5%
B) 10%
C) 30%
D) 20%
- 9. Gelecekteki fiyat artışları beklentisiyle mülk satın alma uygulamasını ifade eden terim hangisidir?
A) Kaldıraç
B) Özkaynak birikimi
C) Sermaye kazancı
D) Spekülasyon
|